jak skorzystać z sąsieckiego prawa pierwokupu ziemi

mam gospodarstwo w Mazowieckiem (w 18 kawałkach 7 ha) nastąpił szał w zakupie ziemi i nikt z nikim się nie liczy ja mam skromne wymagania i chciałam odkupić jeśli by była taka możliwość od byłego sąsiada jego przylegające jedno małe pole . On sprzedał je osobie ze wsi bez poinformowania mnie o możliwości takiej transakcji . nie mogę uzyskać od nikogo informacji kiedy dokonano sprzedaży itd...a chciałabym skorzystać z sąsiedzkiego prawa pierwokupu. znalazła ogólne przepisy dotyczące tego ,że mi takie prawo przysługuje ,ale nie mogę odszukać już innych informacji:- gdzie składa się i jaki dokument,treść , forma , i czy w ogóle takie coś jeszcze mam prawo zrobić bo być może minął jakiś termin ,gdy nabywca już na amen będzie miał tę ziemię "zaklepaną" .zamierzałam zostawić sobie tylko ten kawałek przy domku i naprawdę straciłam chęć do życia gdybym miała zostać na tym maleńkim skrawku bez możliwości zakupu ...zwłaszcza ,że u nas wszystko skupują :sołtys i jego kumple z samorządu ...proszę pomóżcie mi

sprawa jest raczej przegrana.........sasiad moze sprzedac ziemie komu zechce bez wiedzy wlasciciela dzialki sasiedniej.............

Zgadzam się z tą wypowiedzią.Z tym że nie znamy wszystkich przepisów prawa.Najlepiej poradzić się prawnika.Może coś będzie podchodzić do przepisów o scalaniu gruntów?

sprawa jest raczej przegrana.........sasiad moze sprzedac ziemie komu zechce bez wiedzy wlasciciela dzialki sasiedniej.............

myślę ,że kolega tu się myli - gdyby sprzedawał swoje gospodarstwo - to owszem ,ale gdy tylko jedno z pól to niekoniecznie - chyba ,że odmówię zakupu

na podanych warunkach. Jeśli zmieni cenę , lub inne warunki zakupu dla kolejnego kupującego nadal będę miała pierwszeństwo - jeśli mnie nie poinformuje o zmianach...

tylko powiedz kto mial obowiazek informowania sasiada o sprzedazy działki ??? notariusz ???????

przychodzisz do notariusza z mapkami i za 2 dni jestes wlascicielka ziemi - nikt nic nie wie.........

szkoda ze tax albo kissmy tu nie zaglada ............

tylko powiedz kto mial obowiazek informowania sasiada o sprzedazy działki ??? notariusz ???????

przychodzisz do notariusza z mapkami i za 2 dni jestes wlascicielka ziemi - nikt nic nie wie.........

 

szkoda ze tax albo kissmy tu nie zaglada ............

Zgadzam się z Waszymi sugestiami . Sama bym komuś podobnie napisała ,ja wiem ,że ta ziemia została sprzedana , wiem że takie prawo mi przysługuje ,tylko nie wiem jak zacząć i gdzie . hmm chyba nie może tu mi nikt pomóc... Niemniej bardzo wam dziękuję za zainteresowanie . Byłam u takiego prawnika nie związanego z rolnictwem We Wrocławiu ...szkoda gadać , a tym bardziej szkoda kasy . Wiem - mogłam i zrobiłam to w ODR- bez komentarza Dolny Śląsk to inna parafia , inne prawo. Znam jednego notariusza z Radomia ,on na pewno mi pomoże. Dam Wam znać bo widzę ,że wiele osób się tym tematem zainteresowało. Tyle ,że to trochę potrwa bo jestem z Wrocka ,a gospodarstwo mam koło Przysuchy. Zapraszam na ten temat po feriach zimowych .Jeszcze raz dziękuję za chęci. Miłych rodzinnych świąt Bożego Narodzenia.

Art. 3.

1. W przypadku sprzedaży nieruchomości rolnej przez osobę fizyczną lub osobę

prawną inną niż Agencja, prawo pierwokupu przysługuje z mocy ustawy jej

dzierżawcy, jeżeli łącznie spełnione są następujące warunki:

1) umowa dzierżawy została zawarta w formie pisemnej i ma datę pewną oraz

była wykonywana co najmniej 3 lata licząc od tej daty;

2) nabywana nieruchomość wchodzi w skład gospodarstwa rodzinnego

dzierżawcy lub jest dzierżawiona przez spółdzielnie produkcji rolnej.

2. O treści umowy sprzedaży nieruchomości rolnej przez osobę, o której mowa w

ust. 1, zawiadamia się dzierżawcę tej nieruchomości, jeżeli umowa dzierżawy

trwała co najmniej 3 lata od dnia jej zawarcia.

3. Jeżeli dzierżawcy przysługuje prawo pierwokupu, o którym mowa w ust. 1,

zawiadomienie, o którym mowa w ust. 2, wywołuje skutki określone w

przepisach Kodeksu cywilnego dotyczących prawa pierwokupu.

4. W przypadku braku uprawnionego do pierwokupu, o którym mowa w ust. 1, albo

niewykonania przez niego tego prawa, prawo pierwokupu przysługuje z mocy

ustawy Agencji, działającej na rzecz Skarbu Państwa.

Ustawa o kształtowaniu ustroju rolnego

Pozdrawiam

Gees