jak nie utracić płatności bezpośrednich?

mam pewien problem, otóż zgodnie z Lepperową ustawą z dnia 26 stycznia 2007 r. o płatnościach do gruntów rolnych i płatności cukrowej (Dz. U. Nr 35, poz. 217

z późn. zm.) przekazanie części gruntów (przed wydaniem decyzji przez BP) osobie trzeciej powoduje, że wnioskodawca powinien wycofać te grunty z wniosku, gdyż nie kwalifikują się one do płatności. Czyli przez jeden niezbyt przemyślany zapis można utracić całą płatność, stąd moje pytanie w jaki sposób przekazać część gospodarstwa następcy nie tracąc przy tym płatności (zapis nastąpi przez wydaniem decyzji w sprawie płatności przez BP)?

Datą graniczną w tym roku jest chyba 31 maja, jak sprzedasz po to ty dostaniesz dopłaty jak przed to kupujący.

właśnie rozchodzi się o to, iż nie będzie to transakcja sprzedaży, lecz darowizna i dopłata przepadnie, gdyż nie przewiduje się jej przekazania w takim wypadku (jest to możliwe tylko przy przejściu na rentę i w przypadku ewentualnej śmierci właściciela oraz kilku innych przypadkach)

a co jesli jest wlasciciel gruntu i dzierzawca ?

kupuje grunt od wlasciciela a pozniej dzierzawca pokaze mi dalej wazna umowe dzierzawy i on ma doplaty ?:>>> jak temu zapobiec?

zasadniczo to dzierżawca ma prawo pierwokupu szczególnie jeśli dzierżawa została ujawniona przez wpis w dziale III księgi wieczystej tudzież umowa została sporządzona w warunkach wykluczających jej unieważnienie, które w tej sytuacji byłoby najlepszym rozwiązaniem, gdyż płatność bezpośrednia przysługuje rolnikowi będącemu posiadaczem gruntów rolnych, a za posiadanie gruntu rolnego należy uważać stan faktyczny polegającym na faktycznym, rzeczywistym władztwie gruntu, tj. efektywnym i rzeczywistym decydowaniu o nim i korzystaniu z niego z wyłączeniem innych osób, także zgodnie z obowiązującymi przepisami płatność przysługuje dzierżawcy (no chyba, że umowa dzierżawy stanowi inaczej)

no tak ale umowy dzierazwy nie sa zazwyczaj rejestrowane.

I po zakupie gruntu moze sie okazac ze tam jest jakis dzierzawca, co ma umowe ustna, albo odrecznie sporzadzona z rolnikiem rok wczesniej na 30 lat ;/

a przy kupnie nikt mi o tym nie powie zeby dalej ciagnac doplaty

jak wspomniałem (albo usiłowałem to zrobić) niepowiadomienie kupującego o istnieniu takiej umowy dzierżawy jest niezgodne z prawem czyli stanowi podstawę do rozwiązania umowy kupna/sprzedaży gruntu

W końcu ogarnąłem problem i w nowej ustawie o "płatnościach" zostanie dodany zapis:

"Rolnikowi przysługuje jednolita płatność obszarowa na będące w jego

posiadaniu w dniu 31 maja roku, w którym został złożony wniosek o

przyznanie tej płatności"

a płatności uzupełniające przysługują rolnikowi, któremu przysługuje JPO

wystarczy podpisac umowe przedwstepna przed 31 maja?

wystarczy podpisac umowe przedwstepna przed 31 maja?

jeśli zawarcie umowy przedwstępnej wiąże się z uzyskaniem "posiadania" danego gruntu to owszem, ale na wszelki wypadek warto w niej to dokładnie określić