Podatki przy sprzedaży działiki budowlanej przez rolnika Vat

[Ulan 0]

Witam! Mam takie pytanie- orientujecie sie może czy jesli rolnik (rozliczający sie na zasadach ogólnych, tzw Vatowiec) chce spzredać działke budowlaną, to musi do niej doliczyc i odprowadzic podatek VAT? jakie jeszcze koszty musi ponieść? Powiedzmy że ma 1000 m 2 działke wydzieloną z pola 1ha. I chciał by za nie dostać do ręki 10zł zł za m2 (dla uproszczenia obliczeń). Czyli 10 000zł. Czy kupujący zapłaci 10 000zł czy musi mu zapłącic +VAT , czyli 10 tys+2,2ys=12 200 ??

 

Jakie są jeszcze opłąty? podatek dochodowy? jakas tam opłąta dla gminy od zmiany przeznacznia gruntów?

[SONAR 0]

Owszem od sprzedaży działki budowlanej musisz zapłacić podatek ( nie wiem jakiej wysokości ) .

 

Nie wiem gdzie masz tą działkę ( w szczerym polu , czy przy drodze , a może nad jeziorem ) jednak wydaje mi się , że 10 zł za m2 to trochę mało - w mojej okolicy działki "ROLNE" położone przy drodze chodzą po 60 zł za m2 a takie nad jeziorem osiągają nawet cenę 200 zł za m2 .

 

Sprawdź na jakiejś stronie z ogłoszeniami po ile chodzą takie działki w Twojej okolicy

 

Nie daj się wyrolować - jeśli nie musisz to nie sprzedawaj w tak niskiej cenie .

Doceniaj to co masz - bo sprzedać możesz tylko raz .

[SONAR 0]

HE HE właśnie doczytałem , że te 10 zł za m2 to tak dla ułatwienia obliczeń - nieszkodzi : )

Czy ta działka jest już przekształcona z "ROLNEJ" na "BUDOWLANĄ" ? - pytam bo takie przekształcenie potrafi sporo kosztować .

[Janusz Marek 0]

Najlepiej popytać na forum budowlanym, tam takie rzeczy powinni wiedzieć.

[Tax-Ator 0]

wszystko zależy od tego w jakim celu nabyłeś grunty - jeśli masz je w spadku w zasadzie nie musisz doliczać VAT w przypadku kupna raczej tak ... ale nie ma jednej linii orzecznictwa jeden urząd skarbowy stwierdzi że jesteś płatnikiem vat inny (w tej same sytuacji) że nie - jeden sąd przyzna rację inny nie ...

 

proponuje wystąpić z zapytaniem(interpretację podatku VAT) do US podając swój konkretny przypadek ...